早いもので今年も２／３が過ぎました。
住宅を購入する場合、今からだと住み始めるのは来年になるケースも多そうです。
住宅ローン控除は令和４年に大きく改正があり、令和６年から適用されるものもあるので確認しておきます。

 

１．令和４年適用

・控除率　：１％⇒０．７％

・控除期間：１０年⇒１３年（中古や増改築は１０年のまま）

・所得制限：合計所得金額３０００万円⇒２０００万円

・中古住宅：要件緩和（築年数基準廃止、Ｓ５７年以降築なら証明不要）

・床面積　：５０㎡以上⇒４０㎡以上（令和５年末までに建築確認必要）

 

２．令和５年適用

・残高証明：不要に（銀行が税務署に直接調書提出）

 

３．令和４年と６年に段階的に適用

・借入限度：住宅性能で細分化＋縮小

　令和６年からの改正で影響が大きいのは、省エネ基準を満たさなければ住宅ローン控除が受けられなくなることです（表の※２）。
ただし令和５年中に建築確認等を受けている場合は限度額を２０００万円に下げた上で適用ができます。

 

　住宅ローン控除は基本的に住み始めた年を基準に適用します。
どの省エネ住宅に該当するのか、該当しない場合にはいつ建築確認を受けられるのかなど確認しながら進めるようにしましょう。