連休で間が空いてしまいましたが、不動産取得税の続きをＱ＆Ａ形式で見ていきます。

 

Ｑ４　取得の仕方による手続きの違い

Ａ４
住宅の取得の仕方によって次のようなパターンが考えられます。

① 建売住宅やマンションなど土地と建物を同時に取得

＜手続き＞
・不動産取得税申告書を提出（住宅用である旨を記載）
⇒手続き完了

＜必要書類＞（コピー可）
・売買契約書
・登記簿謄本（建物）
・長期優良住宅認定通知書（該当する場合）
・賃貸契約書（貸家の場合）

 

② 先に土地を買って後で建物を建築

＜手続き＞
・不動産取得税申告書を提出（住宅を建てる予定を記載）
・徴収猶予申告書を提出
⇒一旦猶予され、住宅用であることを確認後に優遇が確定

＜必要書類＞（コピー可）
≪当初≫
・売買契約書
・建物請負契約書
・建築確認済証
・長期優良住宅認定通知書（該当する場合）

≪完成後≫
・登記簿謄本（土地・建物）
・賃貸契約書（貸家の場合）

 

③ 中古住宅を取得（リノベーションする場合も含む）

＜手続き＞
・不動産取得税申告書を提出（住宅用である旨を記載）
⇒手続き完了

＜必要書類＞（コピー可）
・売買契約書
・登記簿謄本（建物）
・住民票
・耐震基準適合証明書等（昭和５６年以前建築・要原本）

 

　取得形態によって手続きが異なり、自治体によっても違いがありますので、都道府県税事務所に確認しながら進めましょう。
原則的には手続きしないと軽減は受けられないので、案内や申告が届いたら放置することのないようにして下さい。