近年、特にオリンピックを控える東京を中心に「タワーマンション節税」というものが流行っています。

　どんな節税かと言うと時価と相続税評価の差を利用するもので、１億円で買ったマンションが相続時点で３０００万円の評価になったりします。
すると７０００万円には相続税がかからないので「現金で持つより得だし、貸せば収入も入るし、値上がりもするかも」というわけでブームになっています。

 

　評価が下がるのには２つの要因があります。

1. タワーマンションなので一部屋当たりの土地面積が少なく、都心の高い路線価の影響を受けにくい
2. 建物の固定資産税評価額は購入額の４～６割に下がる

 

　この要因は近年に始まったわけではなく、税法上は元々あった理屈です。
ただタワーマンションでしかも東京の不動産価格が上昇基調にあるため、より効果が大きくなっているという現状があります。

 

　国税庁がサンプル調査したところによると平均で３倍の開きがあり、最大では７倍という事例もあったようです。
これは見逃せないということで先月１０月２９日に国税庁から記者発表がありました。
その内容はと言うと…　（つづく）