自宅の固定資産税はかなり安くなりますが、広大な庭を持つ豪邸でも同じでしょうか。

まず固定資産税のキホンから見ていきます。

①税率１．４％

②課税標準（税率をかける基礎）

小規模住宅用地：評価額×１／６　

一般の住宅用地：評価額×１／３　

上　記　以　外：評価額そのまま

③面積の上限

小規模住宅用地：１戸につき２００㎡　

一般の住宅用地：建物床面積の１０倍まで

④　例　建物１００㎡（２階建）　土地１５００㎡　

小規模住宅用地：２００㎡　

一般の住宅用地：１００㎡×１０倍＝１０００㎡　

上　記　以　外：残り３００㎡

 

極端な例にしましたが、実際には庭が広大な豪邸であっても建物の１０倍には大抵収まるので１／３の軽減は可能です。

なお固定資産税と別に都市計画税というものもありますが、長くなるので続きは明日。