固定資産税によく似た税金として都市計画税があります。

都市計画税は都市計画区域内の市街化区域にある不動産、一言でいうと”都会”の不動産にかかります。 面積としては日本全体の４％ほどですが人口でみると７割近くの地域が該当します。 大阪府ではほぼ全域でかかります。

都市計画税はこんな税金です。

①税率０．３％（上限）

②課税標準（税率をかける基礎）

小規模住宅用地：評価額×１／３ （固定資産税は１／６）

一般の住宅用地：評価額×２／３ （固定資産税は１／３）

上　記　以　外：評価額そのまま

③面積の上限（固定資産税と同じ） 　 　

小規模住宅用地：１戸につき２００㎡　

一般の住宅用地：建物床面積の１０倍まで

④例　建物１００㎡（２階建）　土地１５００㎡　

小規模住宅用地：２００㎡　

一般の住宅用地：１００㎡×１０倍＝１０００㎡　

上　記　以　外：残り３００㎡

 

極端な例にしましたが、実際には庭が広大な豪邸であっても建物の１０倍には大抵収まるので２／３の軽減は可能です。

敷地が２００㎡（約６０坪）までの家であれば固定資産税が１／６、都市計画税が１／３なので両方合わせると更地に比べて約１／５の税金になります。

都市計画税は固定資産税と一緒に払うので、あまり存在を意識されてないかも知れませんが、 都市計画のための目的税なのでどう使われているかは聞いてみたいところです。