豪邸の固定資産税

posted by 2013.09.18

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自宅の固定資産税はかなり安くなりますが、広大な庭を持つ豪邸でも同じでしょうか。

まず固定資産税のキホンから見ていきます。

①税率1.4%

②課税標準(税率をかける基礎)

小規模住宅用地:評価額×1/6 

一般の住宅用地:評価額×1/3 

上 記 以 外:評価額そのまま

③面積の上限

小規模住宅用地:1戸につき200㎡ 

一般の住宅用地:建物床面積の10倍まで

④ 例 建物100㎡(2階建) 土地1500㎡ 

小規模住宅用地:200㎡ 

一般の住宅用地:100㎡×10倍=1000㎡ 

上 記 以 外:残り300㎡

 

極端な例にしましたが、実際には庭が広大な豪邸であっても建物の10倍には大抵収まるので1/3の軽減は可能です。

なお固定資産税と別に都市計画税というものもありますが、長くなるので続きは明日。