不動産鑑定士シリーズ最終回は「不動産鑑定士になる方法」です。
ただそれだと単なる試験案内になってしまうので実務家（Ｙ氏とＫ女史）にヒアリングもしてみました。

 

１．不動産鑑定士試験

①  一次試験（短答式）

・試験科目：不動産に関する行政法規、不動産の鑑定評価に関する理論の２つ

・受験資格：なし

・合格率　：Ｈ２８年　１５６８人中５１１人（３２．６％）

 

②  二次試験（論文式）

・試験科目：民法、会計学、経済学、不動産の鑑定評価に関する理論の４つ。３日で１２時間かかる。

・受験資格：一次試験合格から３年以内

・合格率　：Ｈ２８年　７０８人中１０３人（１４．５％）

 

③  実務修習

・受験資格：二次試験合格者。何年後でもＯＫ。

・修習期間：１～３年、合計１０日

・修習課程：講義（６日）、基本演習（４日）、実務演習（２２件）

・修了考査：小論文、口頭試問

・合格率　：Ｈ２８年　１２２人中１０４人（８５．２％）

　二次試験の難易度の高さが受験者数の減少の要因ともなっているため、科目合格を認める方向で検討がされているようです。

 

２．不動産鑑定士の特徴

・平均年収は６００～７００万円

・平均年齢５０歳、男女比は９：１

・鑑定事務所で働く人が６４％、不動産業界１４％、金融業界６％

・国家資格の中では珍しく株式会社が作れる。

 

３．実務家の声

① こんな仕事もしてます

・空き家や所在不明土地の相談窓口。

・工場の機械など動産の評価。

・田舎のおじいちゃんおばあちゃんからの不動産全般の相談。

・競売物件の調査でゴミ屋敷やネコ屋敷に突入。

 

② 鑑定士のやりがい

・高速道路や新幹線など地図に残る仕事に関われる。

・不動産に関するプロとして他士業と連携できる。

 

　士業として近くにいても業務内容について知らないことも多いので一般の方はもっと想像がつかないと思います。
ただいろいろ聞いてみると敷居の高い専門家というより、不動産のことなら何を聞いても良さそうなので周りに不動産鑑定士さんがいる場合は気軽に声をかけてみましょう。もちろんうちからご紹介もできます。